تشطيب الفلل السكنية والمباني التجارية في الرياض بدقة هندسية
تنفذ شركة إليت نيكسوس أعمال التشطيبات الداخلية المتكاملة للفلل السكنية الفاخرة والمقرات الإدارية والتجارية في الرياض، شاملة القواطع والأسقف الجبسية المعزولة صوتياً، تكسيات الحجر والبورسلان، الأعمال الخشبية، والتنسيق الكامل للأعمال الكهروميكانيكية.
01 · النطاق الجغرافي
مناطق تقديم الخدمة الفعلي
- الرياض
- الدرعية
- مشاريع تجارية مختارة في المملكة
02 · المشاريع والعملاء المناسبون
لمن صُممت هذه الخدمة؟
- ✓ملاك الفلل في الرياض ممن أنهوا مرحلة العظم ويبحثون عن شركة تشطيب هندسية موثوقة
- ✓الشركات والمكاتب الإدارية والمنشآت التجارية والتشغيلية الراغبة في تشطيب داخلي عالي الجودة
- ✓المقاولون الرئيسيون الباحثون عن مقاول متخصص لأعمال القواطع الجبسية والأسقف والتشطيبات الدقيقة
03 · حدود المسؤولية ونطاق الأعمال
نطاق الأعمال: ما يشمله التنفيذ وما يستثنيه
✓ ما يشمله نطاق العمل الهندسي والتنفيذي
- +تنفيذ القواطع الجبسية (Drywall) والأسقف المستعارة المقاومة للرطوبة والحريق والعازلة للصوت
- +تركيب الأرضيات وتكسيات الجدران (الرخام، البورسلان ذو المقاسات الكبيرة، الحجر الطبيعي، الباركيه)
- +الأعمال الخشبية المعمارية والأبواب المخفية والتكسيات الجدارية والخزائن المدمجة
- +التشطيبات النهائية للكهرباء والتكييف والسباكة (فتحات التكييف الخطية، الإنارة المعمارية، المفاتيح الذكية، الأدوات الصحية)
- +أعمال اللياسة الدقيقة والمعجون والدهانات الداخلية والخارجية المعتمدة
− ما يستثنيه العرض (ما لم يُضف كبند مستقل في العقد)
- −أي تعديل في العناصر الإنشائية الحاملة (الأعمدة والجسور) دون اعتماد هندسي إنشائي مسبق
- −الأثاث المنقول واللوحات الفنية ما لم تُدرج ضمن جدول كميات العقد
04 · منهجية التنفيذ وضبط الجودة
مراحل التنفيذ، الفحص الهندسي، والاستلام
الرفع المساحي بالليزر ومخططات التنسيق (Shop Drawings)
رفع مقاسات الموقع الفعلية ومطابقة مخططات الأسقف والإنارة والتكييف وتوزيع البورسلان والرخام.
التأسيس الكهروميكانيكي وإطارات القواطع والعزل
تمديد المواسير ومجاري الهواء، وتركيب الهياكل المعدنية للقواطع والأسقف مع العزل الصوتي.
إغلاق القواطع، العزل المائي، وتركيب الأرضيات
عزل المناطق الرطبة واختبارها بالماء، تسوية الأرضيات، وتركيب البورسلان والرخام بفواصل موزونة بالليزر.
الأعمال الخشبية والدهانات وتركيب القطع النهائية
تركيب الأبواب والتكسيات الخشبية والدهانات النهائية ووحدات الإنارة والأطقم الصحية.
05 · محددات التكلفة
العوامل المؤثرة في تحديد السعر والتكلفة
- •حالة المبنى الحالي (العظم) وارتفاعات الأسقف واستواء الجدران والأرضيات
- •نوع ومقاسات الرخام أو البورسلان وكثافة التكسيات الخشبية والديكورات الجدارية
- •تفاصيل الأسقف الجبسية ومجاري التكييف المخفية والإنارة المعمارية
06 · متطلبات إعداد عرض السعر
المعلومات والمخططات المطلوبة للتسعير الدقيق
- ←مخططات التصميم الداخلي (ID) أو المخططات المعمارية للفراغات
- ←جدول الكميات والمواصفات (إن وجد) أو تحديد فئة المواد المطلوبة
- ←موقع المشروع في الرياض لإجراء المعاينة الفنية
07 · سجل الأعمال والمشاريع المرتبطة
مشاريع منفذة ضمن هذا التخصص
08 · إجابات مباشرة
الأسئلة الشائعة حول تشطيب الفلل والمباني التجارية والقواطع الجبسية في الرياض
هل تستلم إليت نيكسوس تشطيب فيلا تم بناء العظم لها بواسطة مقاول آخر؟
نعم، يقوم فريقنا الهندسي أولاً بمعاينة وفحص أعمال العظم والتأسيسات القائمة والتأكد من سلامتها ومناسيبها، ثم نقدم جدول كميات وعرض سعر واضح لاستكمال كافة أعمال التشطيب حتى تسليم المفتاح.