تنفيذ المباني الموديلار متعددة الطوابق وهندسة ربط الوحدات الإنشائية
تتخصص شركة إليت نيكسوس في الأعمال الهندسية الموقعية للمباني الموديلار متعددة الطوابق، بما يشمل ضبط قواعد الاستناد، الرفع والتركيب بالروافع، الربط الإنشائي بين الوحدات، وربط شبكات الكهروميكانيك وعوازل الواجهات والحريق.
01 · النطاق الجغرافي
مناطق تقديم الخدمة الفعلي
- الرياض
- جدة
- المنطقة الشرقية
- مواقع المشاريع الكبرى في المملكة
02 · المشاريع والعملاء المناسبون
لمن صُممت هذه الخدمة؟
- ✓المقاولون الرئيسيون ومصانع الوحدات الموديلار الباحثون عن مقاول متخصص للتركيب والربط الهندسي في الموقع
- ✓مشاريع الفنادق، سكن الموظفين، المباني الصحية، والمكاتب الإدارية المنفذة بالأنظمة المسبقة الصنع
- ✓الجهات والمطورون الراغبون في تسريع الجداول الزمنية للمشاريع متعددة الطوابق
03 · حدود المسؤولية ونطاق الأعمال
نطاق الأعمال: ما يشمله التنفيذ وما يستثنيه
✓ ما يشمله نطاق العمل الهندسي والتنفيذي
- +الرفع المساحي الدقيق وتثبيت صفائح الارتكاز الفولاذية في الأساسات بدقة (±1.5 ملم)
- +إعداد خطط الرفع والتصبين بالروافع الثقيلة وتركيب الوحدات متعددة الطوابق
- +الربط الإنشائي المقاوم للقص والشد بين الوحدات لتحقيق عمل إنشائي مترابط
- +ربط وتوصيل الشبكات الرأسية والأفقية للتكييف والسباكة والكهرباء وحواجز الحريق وعزل الفواصل الخارجية
- +معالجة وإغلاق فواصل التقاء الوحدات داخلياً وخارجياً بدون فواصل ظاهرة
− ما يستثنيه العرض (ما لم يُضف كبند مستقل في العقد)
- −التصنيع داخل المصنع في حال كان التعاقد مقتصراً على أعمال التركيب والربط والتشطيب في الموقع
- −أعمال البنية التحتية الخارجية خارج حدود المبنى ما لم تدرج في جدول الكميات
04 · منهجية التنفيذ وضبط الجودة
مراحل التنفيذ، الفحص الهندسي، والاستلام
ضبط مناسيب الأساسات وصفائح الارتكاز
وزن وتثبيت صفائح الارتكاز الفولاذية بالليزر وحقن الجراوت الإنشائي عالي المقاومة.
الرفع بالروافع والتركيب المتعدد الطوابق
رفع الوحدات بإطارات توزيع الأحمال وتوجيهها على محاور التثبيت المخروطية.
الربط الإنشائي بين الوحدات
ربط الزوايا الإنشائية بمسامير عالية الشد ومفاتيح القص المعتمدة.
ربط الأنظمة وعزل الفواصل والحريق
توصيل الشبكات الكهروميكانيكية وتركيب موانع انتشار الحريق وعوازل الواجهات.
إغلاق الفواصل المعمارية والتسليم
تشطيب مناطق التقاء الوحدات للأرضيات والجدران والأسقف واختبار التشغيل.
05 · محددات التكلفة
العوامل المؤثرة في تحديد السعر والتكلفة
- •عدد الوحدات الموديلار، عدد الطوابق، وأبعاد ووزن كل وحدة
- •طبيعة الموقع ومساحة تمركز الروافع وساعات العمل المسموحة للرفع
- •تفاصيل الوصلات الإنشائية ومتطلبات مقاومة الحريق والعزل الصوتي
- •حجم أعمال التشطيب الموقعي للفواصل والواجهات الخارجية
06 · متطلبات إعداد عرض السعر
المعلومات والمخططات المطلوبة للتسعير الدقيق
- ←مخططات توزيع الوحدات وأوزانها وتفاصيل نقاط الربط الإنشائي
- ←موقع المشروع وجاهزية الأساسات والجدول الزمني المستهدف للتركيب
- ←جدول تحديد المسؤوليات (ما يتم في المصنع مقابل ما يُنفذ في الموقع)
07 · سجل الأعمال والمشاريع المرتبطة
مشاريع منفذة ضمن هذا التخصص
08 · إجابات مباشرة
الأسئلة الشائعة حول البناء الموديلار متعدد الطوابق وهندسة الوحدات في السعودية
هل تعمل إليت نيكسوس كمقاول متخصص للتركيب والربط مع مصانع الموديلار المحلية والدولية؟
نعم، نتعاون مع مصانع الوحدات المسبقة الصنع والمقاولين الرئيسيين لتنفيذ المرحلة الأهم في الموقع: ضبط الأساسات، الرفع والتركيب، الربط الإنشائي، توصيل الأنظمة، والتشطيب النهائي للفواصل.